Tiêu chuẩn WELL là gì?

Trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế ngày nay, bên cạnh các yếu tố về thẩm mỹ và hiệu suất năng lượng, sức khỏe và trải nghiệm của người sử dụng ngày càng được chú trọng. Đó là lý do Tiêu chuẩn WELL ra đời, trở thành một hệ thống chứng nhận quốc tế hàng đầu, tập trung vào việc xây dựng những không gian lành mạnh và nâng cao chất lượng cuộc sống. Cùng Avil Việt Nam tìm hiểu tiêu chuẩn WELL là gì qua bài viết này nhé!

I. Tiêu chuẩn WELL là gì?

Tiêu chuẩn WELL là hệ thống chứng nhận quốc tế được phát triển bởi International WELL Building Institute (IWBI), tập trung hoàn toàn vào sức khỏe và trải nghiệm của con người trong môi trường xây dựng.

Thay vì chỉ đánh giá hiệu suất năng lượng hay tác động môi trường như một số tiêu chuẩn khác, WELL đánh giá công trình dựa trên 10 yếu tố cốt lõi có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và hạnh phúc của người sử dụng, bao gồm chất lượng không khí, nước, ánh sáng, âm thanh, nhiệt độ, dinh dưỡng, vận động, tiện nghi, tinh thần và cộng đồng.

Chứng nhận WELL không chỉ đơn thuần là một danh hiệu, mà còn là minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư, nhà thầu và kiến trúc sư trong việc tạo ra những không gian xây dựng ưu tiên sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng.

Với sự gia tăng nhận thức về tầm quan trọng của sức khỏe trong môi trường sống và làm việc, Tiêu chuẩn WELL ngày càng trở nên quan trọng và được ứng dụng rộng rãi trên toàn thế giới.

II. 10 tiêu chí đánh giá của chứng nhận WELL

Để đạt được chứng nhận WELL, công trình phải đáp ứng các yêu cầu khắt khe trong 10 tiêu chí đánh giá sau:

1. Chất lượng không khí

Kiểm soát và giảm thiểu các chất ô nhiễm trong không khí như bụi mịn PM2.5, VOC (hợp chất hữu cơ dễ bay hơi), CO₂ và các tác nhân gây dị ứng khác, đảm bảo không khí trong lành và sạch sẽ.

2. Chất lượng nước

Đảm bảo nguồn nước uống và sinh hoạt không chứa các vi khuẩn, kim loại nặng và hóa chất độc hại, an toàn cho sức khỏe người sử dụng.

3. Ánh sáng

Tối ưu hóa việc sử dụng ánh sáng tự nhiên thông qua thiết kế cửa kính lớn, đồng thời sử dụng hệ thống chiếu sáng nhân tạo có chất lượng tốt, không gây chói lóa và tiết kiệm năng lượng (ví dụ: đèn LED).

4. Âm thanh & cách âm

Giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài và bên trong công trình bằng cách sử dụng vật liệu cách âm hiệu quả, thiết kế không gian yên tĩnh và tạo môi trường âm thanh dễ chịu.

5. Nhiệt độ & vi khí hậu

Duy trì nhiệt độ và độ ẩm ở mức tối ưu, tránh sự biến động nhiệt độ đột ngột giữa các khu vực khác nhau trong công trình, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

Hệ thống điều hòa 3 chức năng có thể là một giải pháp hiệu quả để duy trì nhiệt độ ổn định, giảm biến động nhiệt giữa các không gian, góp phần đạt tiêu chí này.

6. Dinh dưỡng

Khuyến khích các lựa chọn thực phẩm lành mạnh thông qua việc cung cấp không gian cho bếp ăn, khu vực bán thực phẩm tốt cho sức khỏe và truyền thông về dinh dưỡng.

7. Vận động

Tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận động thể chất thông qua thiết kế cầu thang bộ khuyến khích sử dụng, khu vực tập thể dục, hoặc các không gian xanh ngoài trời.

8. Tiện nghi

Đảm bảo sự thoải mái về mặt thể chất và tinh thần cho người sử dụng thông qua thiết kế công thái học, nội thất tiện nghi, và các tiện ích hỗ trợ khác.

9. Tinh thần

Tạo ra một môi trường làm việc và sinh sống tích cực, giảm căng thẳng và nâng cao tinh thần thông qua việc tích hợp yếu tố thiên nhiên, không gian thư giãn và các chương trình hỗ trợ sức khỏe tinh thần.

10. Cộng đồng

Khuyến khích sự tương tác và kết nối giữa những người sử dụng công trình thông qua việc tạo ra các không gian sinh hoạt chung, khu vực làm việc nhóm và các hoạt động cộng đồng.

Sử dụng heat pump & solar không chỉ giúp giảm phát thải CO₂, phù hợp với xu hướng công trình xanh, mà còn có thể góp phần tạo ra môi trường sống và làm việc thoải mái hơn, tác động tích cực đến tinh thần của người sử dụng.

III. Các cấp độ đánh giá của tiêu chuẩn WELL

Tiêu chuẩn WELL cung cấp nhiều cấp độ chứng nhận khác nhau, cho phép các dự án đạt được sự công nhận ở các mức độ cam kết khác nhau đối với sức khỏe và hạnh phúc của người sử dụng. Các cấp độ này bao gồm:

1. WELL Certified Bronze

Đây là cấp độ chứng nhận cơ bản, thể hiện sự khởi đầu trong việc tích hợp các yếu tố sức khỏe vào thiết kế và vận hành công trình. Để đạt được cấp độ này, dự án cần đáp ứng tất cả các điều kiện tiên quyết (preconditions) bắt buộc trong các tiêu chí WELL và đạt được một số điểm nhất định từ các tối ưu hóa (optimizations).

2. WELL Certified Silver

Cấp độ này thể hiện sự tiến bộ đáng kể trong việc ưu tiên sức khỏe con người. Các dự án đạt chứng nhận WELL Silver thường đáp ứng đầy đủ các điều kiện tiên quyết và đạt được nhiều điểm hơn từ các tối ưu hóa so với cấp độ Bronze, cho thấy sự đầu tư sâu hơn vào các chiến lược sức khỏe.

3. WELL Certified Gold

Đây là cấp độ chứng nhận cao cấp, cho thấy sự cam kết mạnh mẽ và toàn diện đối với sức khỏe và hạnh phúc của người sử dụng. Các dự án đạt WELL Gold thường đạt được điểm số cao trong nhiều tiêu chí WELL, thể hiện việc áp dụng các thực hành tốt nhất và các giải pháp tiên tiến.

4. WELL Certified Platinum

Đây là cấp độ chứng nhận cao nhất của WELL, dành cho các dự án đi đầu trong việc tạo ra những không gian xây dựng đặc biệt chú trọng đến sức khỏe và sự thịnh vượng của con người. Để đạt được WELL Platinum, dự án cần đạt được điểm số rất cao trong tất cả các tiêu chí WELL, thể hiện sự xuất sắc và đổi mới trong việc tích hợp các yếu tố sức khỏe vào mọi khía cạnh của công trình.

Việc lựa chọn cấp độ chứng nhận WELL phù hợp sẽ phụ thuộc vào mục tiêu cụ thể của dự án, nguồn lực đầu tư và mức độ cam kết của chủ đầu tư đối với sức khỏe và bền vững. Tuy nhiên, dù ở cấp độ nào, chứng nhận WELL đều là minh chứng cho nỗ lực tạo ra những không gian xây dựng tốt hơn cho con người.

Tìm hiểu thêm: Chứng chỉ xanh

IV. Lợi ích của tiêu chuẩn WELL

Việc đạt được chứng nhận WELL mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho công trình và những người sử dụng:

1. Sức khỏe con người

Tạo ra môi trường sống và làm việc lành mạnh, cải thiện chất lượng không khí, ánh sáng, nước uống, giảm căng thẳng và nâng cao sức khỏe tổng thể cho người sử dụng.

2. Giá trị bất động sản

Tăng giá trị thương mại và khả năng cạnh tranh của công trình trên thị trường bất động sản, thu hút khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến sức khỏe và bền vững.

3. Tiết kiệm năng lượng & chi phí vận hành

Mặc dù WELL tập trung vào sức khỏe, nhưng các giải pháp để đạt chứng nhận thường đi kèm với việc sử dụng năng lượng hiệu quả hơn. Việc sử dụng heat pump hoặc năng lượng mặt trời không chỉ giúp công trình có tiềm năng đạt tiêu chí WELL mà còn có thể giảm 30-50% chi phí điện năng so với hệ thống HVAC truyền thống, đồng thời giảm chi phí bảo trì trong dài hạn.

V. Quy trình đạt chứng nhận WELL

Để đạt được chứng nhận WELL, dự án cần trải qua một quy trình cụ thể bao gồm các bước sau:

1. Đăng ký với IWBI

Chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án cần đăng ký công trình với International WELL Building Institute (IWBI) thông qua trang web chính thức của họ.

2. Xây dựng & điều chỉnh thiết kế theo tiêu chí WELL

Đội ngũ thiết kế (kiến trúc sư, kỹ sư) cần nghiên cứu kỹ lưỡng các tiêu chí của WELL và tích hợp chúng vào hồ sơ thiết kế của công trình.

Để đạt chứng nhận WELL, nhiều công trình hiện nay ứng dụng công nghệ HVAC tiết kiệm năng lượng như điều hòa 3 chức năng hoặc máy bơm nhiệt heat pump giúp tối ưu nhiệt độ & chất lượng không khí.

3. Đánh giá & kiểm tra thực địa

Sau khi công trình hoàn thành hoặc đạt một giai đoạn nhất định, một chuyên gia đánh giá WELL được IWBI công nhận sẽ tiến hành đánh giá và kiểm tra thực địa để xác minh sự tuân thủ của công trình với các tiêu chí của WELL.

4. Nhận chứng nhận & duy trì tiêu chuẩn

Nếu công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, IWBI sẽ cấp chứng nhận WELL. Để duy trì chứng nhận, công trình cần được đánh giá lại định kỳ và tiếp tục tuân thủ các tiêu chuẩn của WELL.

VI. Sự khác biệt giữa WELL & LEED

WELL và LEED đều là các hệ thống chứng nhận công trình xanh uy tín, nhưng chúng có những điểm khác biệt chính:

Cả WELL và LEED đều khuyến khích sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng như heat pump & solar để giảm phát thải CO₂, tuy nhiên WELL đặt trọng tâm hàng đầu vào sức khỏe và trải nghiệm của con người trong không gian xây dựng.

Tìm hiểu thêm: Leed là gì?

VII. Ứng dụng thực tế tại Việt Nam

Mặc dù tiêu chuẩn WELL chưa thực sự phổ biến như LEED tại Việt Nam, nhưng nhận thức về tầm quan trọng của sức khỏe trong môi trường xây dựng đang ngày càng tăng.

Hiện đã có một số dự án tại Việt Nam đang theo đuổi hoặc đã đạt được chứng nhận WELL, chủ yếu là các tòa nhà văn phòng cao cấp và các dự án bất động sản chú trọng đến sức khỏe và tiện nghi cho cư dân.

Đáng chú ý, Office Tower @ Heritage West Lake tại Hà Nội đã trở thành tòa văn phòng đầu tiên tại thủ đô đạt được chứng chỉ tiền kiểm định WELL Precertification vào tháng 7/2024, cho thấy sự tiên phong trong việc áp dụng tiêu chuẩn sức khỏe này tại Việt Nam.

Xu hướng này cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn đến việc xây dựng những không gian sống và làm việc chất lượng cao, ưu tiên sức khỏe con người.

*Dự án này chính thức nhận chứng chỉ WELL dự kiến vào quý 1/2025

Tiêu chuẩn WELL là một hệ thống chứng nhận đột phá, đặt sức khỏe và trải nghiệm của con người lên hàng đầu trong thiết kế và xây dựng công trình.

Việc áp dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến như heat pump, điều hòa 3 chức năng và năng lượng mặt trời không chỉ giúp công trình có tiềm năng đạt được chứng nhận WELL mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực về sức khỏe, giá trị bất động sản và tiết kiệm chi phí vận hành.

Hãy khám phá tiêu chuẩn WELL và ứng dụng nó vào dự án tiếp theo của bạn để tạo ra những không gian sống và làm việc tốt nhất cho con người.

Đọc thêm: Chứng nhận Green Mark là gì?