Chứng chỉ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là một trong những chứng chỉ xanh chuẩn quốc tế uy tín nhất về thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì các công trình xanh hiệu suất cao. Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), LEED không chỉ là một chứng nhận mà còn là một khung làm việc toàn diện hướng dẫn các dự án đạt được các mục tiêu về bền vững.
Nếu bạn đã có cái nhìn tổng quan về LEED qua bài viết "Chứng chỉ LEED là gì?", thì bài viết này sẽ tập trung vào việc cung cấp một hướng dẫn chi tiết và thực tế về cách đạt chứng chỉ LEED cho công trình của bạn.
I. Hiểu rõ về quy trình đạt chứng chỉ Leed
1. Các cấp độ chứng nhận LEED
LEED có bốn cấp độ chứng nhận, phản ánh mức độ đáp ứng các tiêu chí bền vững của dự án. Các cấp độ này bao gồm:
- LEED Certified: Đạt từ 40 đến 49 điểm.
- LEED Silver: Đạt từ 50 đến 59 điểm.
- LEED Gold: Đạt từ 60 đến 79 điểm.
- LEED Platinum: Đạt từ 80 điểm trở lên (trên tổng số 110 điểm). Mỗi cấp độ đòi hỏi dự án phải đáp ứng các điều kiện tiên quyết bắt buộc và đạt được một số lượng tín chỉ nhất định trong các hạng mục đánh giá.
2. Các hạng mục đánh giá LEED
LEED đánh giá các công trình dựa trên hiệu suất trong các hạng mục chính sau:
- Sustainable Sites (SS): Địa điểm bền vững.
- Water Efficiency (WE): Hiệu quả sử dụng nước.
- Energy and Atmosphere (EA): Năng lượng và Bầu khí quyển.
- Materials and Resources (MR): Vật liệu và Tài nguyên.
- Indoor Environmental Quality (IEQ): Chất lượng Môi trường Bên trong.
- Innovation in Design (ID): Sự đổi mới trong thiết kế.
- Regional Priority (RP): Ưu tiên Khu vực.
Trong số này, hạng mục Energy and Atmosphere (EA) - Năng lượng và Bầu khí quyển thường có trọng số điểm lớn nhất và đóng vai trò then chốt trong việc đạt được chứng chỉ LEED. Việc tối ưu hóa hiệu suất năng lượng không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn góp phần quan trọng vào việc bảo vệ môi trường.
II. Các bước chi tiết để đạt chứng chỉ LEED
Bước 1: Lựa chọn hệ thống LEED phù hợp
USGBC cung cấp nhiều hệ thống LEED khác nhau để phù hợp với các loại hình dự án khác nhau. Việc lựa chọn hệ thống phù hợp là bước đầu tiên quan trọng. Các hệ thống phổ biến bao gồm:
- LEED BD+C (Building Design and Construction): Dành cho các dự án xây dựng mới hoặc cải tạo lớn.
- LEED ID+C (Interior Design and Construction): Dành cho các dự án hoàn thiện nội thất thương mại.
- LEED O+M (Building Operations and Maintenance): Dành cho các công trình đang hoạt động.
- LEED ND (Neighborhood Development): Dành cho các dự án quy hoạch đô thị.
- LEED Homes: Dành cho các dự án nhà ở. Hãy xác định rõ loại hình dự án của bạn để chọn hệ thống LEED phù hợp nhất.
Bước 2: Thành lập đội ngũ dự án và xác định mục tiêu
Để đạt được chứng chỉ LEED, việc có một đội ngũ dự án am hiểu về LEED là rất quan trọng. Điều này thường bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, chuyên gia tư vấn LEED và đại diện của chủ đầu tư.
Cùng với đội ngũ, bạn cần xác định rõ mục tiêu về cấp độ chứng nhận mong muốn (Certified, Silver, Gold, Platinum) và các hạng mục ưu tiên để tập trung nguồn lực.
Việc có một chuyên gia tư vấn LEED có kinh nghiệm sẽ giúp bạn hiểu rõ các yêu cầu, quy trình và tối ưu hóa khả năng đạt được các tín chỉ.
Bước 3: Đăng ký dự án với USGBC
Sau khi đã có đội ngũ và mục tiêu rõ ràng, bước tiếp theo là đăng ký dự án của bạn với USGBC thông qua hệ thống LEED Online.
Quá trình đăng ký này bao gồm việc cung cấp thông tin chi tiết về dự án và thanh toán phí đăng ký. Việc đăng ký chính thức sẽ cho phép bạn truy cập các tài liệu hướng dẫn, công cụ và hỗ trợ từ USGBC.
Bước 4: Thiết kế và lựa chọn giải pháp theo tiêu chí LEED
Đây là giai đoạn quan trọng nhất, nơi bạn sẽ tích hợp các chiến lược và công nghệ để đáp ứng các yêu cầu của LEED, đặc biệt là trong hạng mục Energy and Atmosphere (Năng lượng và Bầu khí quyển). Hạng mục này chiếm trọng số điểm lớn và thường là yếu tố quyết định đến cấp độ chứng nhận.
- Hiệu suất năng lượng (Energy and Atmosphere):
Đây là hạng mục cốt lõi, tập trung vào việc giảm tiêu thụ năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo và giảm tác động đến tầng ozone.
Để đạt được các tín chỉ liên quan đến hiệu suất năng lượng và năng lượng tái tạo, việc triển khai hệ thống nước nóng trung tâm sử dụng công nghệ heat pump là một giải pháp vô cùng hiệu quả.
Máy bơm nhiệt heat pump có khả năng chuyển đổi nhiệt từ môi trường xung quanh (không khí, đất, nước) để làm nóng nước với hiệu suất cao hơn nhiều so với các hệ thống điện trở truyền thống.
Điều này giúp giảm đáng kể lượng điện tiêu thụ cho nhu cầu nước nóng của công trình, góp phần đạt được các tín chỉ như "Optimize Energy Performance" và có thể đóng góp vào tín chỉ "Renewable Energy Production" nếu nguồn điện cung cấp cho heat pump là năng lượng tái tạo.
Máy điều hòa 3 chiều không chỉ cung cấp khả năng làm mát và sưởi ấm hiệu quả mà còn tích hợp thêm chức năng cung cấp nước nóng, tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng cho ba nhu cầu thiết yếu.
Việc sử dụng một hệ thống tích hợp như vậy giúp giảm số lượng thiết bị cần thiết, giảm thiểu tổn thất năng lượng và đạt được các tín chỉ LEED liên quan đến hiệu suất năng lượng của hệ thống HVAC và nước nóng, đồng thời có thể giúp giảm lượng chất làm lạnh gây hại sử dụng trong công trình, đóng góp vào tín chỉ "Enhanced Refrigerant Management".
Việc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời (solar) để sản xuất điện tại chỗ là một giải pháp mạnh mẽ để đạt được các tín chỉ LEED liên quan đến năng lượng tái tạo ("Renewable Energy Production") và giảm chi phí năng lượng ("Optimize Energy Performance").
Hệ thống solar có thể được thiết kế dưới nhiều hình thức (tấm pin năng lượng mặt trời trên mái, tích hợp vào mặt tiền, v.v.) tùy thuộc vào đặc điểm của công trình. Lượng điện sản xuất từ hệ thống solar giúp giảm sự phụ thuộc vào lưới điện và giảm phát thải khí nhà kính liên quan đến sản xuất điện truyền thống.
Bên cạnh đó, cần xem xét các giải pháp khác như thiết kế kiến trúc thụ động để giảm nhu cầu năng lượng, sử dụng hệ thống chiếu sáng hiệu quả (đèn LED, cảm biến), và triển khai hệ thống quản lý năng lượng (EMS) để theo dõi và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng.
- Các hạng mục khác:
- Sustainable Sites (SS): Hệ thống solar có thể được xem xét trong việc giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị nếu được lắp đặt trên mái xanh hoặc kết hợp với các giải pháp giảm nhiệt khác.
- Water Efficiency (WE): Hạng mục này tập trung vào việc sử dụng nước hiệu quả trong và ngoài công trình thông qua các giải pháp như lựa chọn thiết bị tiết kiệm nước, thu gom và tái sử dụng nước mưa, và thiết kế cảnh quan tiết kiệm nước.
- Materials and Resources (MR): Lựa chọn vật liệu có hàm lượng tái chế cao, có nguồn gốc địa phương và thân thiện với môi trường.
- Indoor Environmental Quality (IEQ): Đảm bảo chất lượng không khí trong nhà tốt, thông gió hiệu quả và tiện nghi nhiệt cho người sử dụng.
- Innovation in Design (ID): Các giải pháp độc đáo và vượt trội trong hiệu suất năng lượng có thể mang lại điểm thưởng trong hạng mục này.
- Regional Priority (RP): Xác định các ưu tiên về môi trường cụ thể cho khu vực dự án và tìm cách giải quyết chúng.
Bước 5: Thu thập tài liệu và nộp đơn
Trong suốt quá trình thiết kế và xây dựng, việc thu thập và quản lý tài liệu chứng minh sự tuân thủ các tiêu chí LEED là rất quan trọng.
Các tài liệu này có thể bao gồm bản vẽ kỹ thuật, thông số kỹ thuật của thiết bị, báo cáo tính toán hiệu suất năng lượng, hóa đơn mua hàng và các chứng nhận khác.
Sau khi hoàn thành dự án, bạn sẽ nộp đơn đăng ký chứng nhận LEED trực tuyến thông qua hệ thống LEED Online, kèm theo tất cả các tài liệu đã thu thập.
Bước 6: Giai đoạn đánh giá của GBCI
Hồ sơ đăng ký của bạn sẽ được gửi đến GBCI (Green Building Certification Institute) để đánh giá.
Quá trình này có thể bao gồm việc xem xét tài liệu và yêu cầu cung cấp thêm thông tin hoặc làm rõ các vấn đề. Bạn có thể cần phản hồi và cung cấp các tài liệu bổ sung theo yêu cầu của GBCI.
Bước 7: Nhận chứng chỉ LEED
Sau khi GBCI hoàn tất quá trình đánh giá và xác nhận rằng dự án của bạn đáp ứng các yêu cầu, bạn sẽ nhận được chứng chỉ LEED ở cấp độ tương ứng.
Chứng chỉ này là sự công nhận cho những nỗ lực của bạn trong việc xây dựng một công trình xanh hiệu suất cao và bền vững.
III. Lời khuyên để đạt chứng chỉ LEED thành công
Bắt đầu sớm trong quá trình thiết kế: Tích hợp các nguyên tắc LEED ngay từ giai đoạn lên ý tưởng và thiết kế sẽ giúp bạn dễ dàng đạt được các tín chỉ hơn và tránh được các chi phí phát sinh sau này.
- Ưu tiên hiệu suất năng lượng và các hạng mục có trọng số điểm cao: Tập trung vào việc tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và các hạng mục khác có nhiều điểm sẽ tăng cơ hội đạt được cấp độ chứng nhận mong muốn.
- Sử dụng công cụ mô phỏng năng lượng: Mô phỏng năng lượng giúp bạn đánh giá hiệu quả của các giải pháp thiết kế và lựa chọn các phương án tối ưu nhất để giảm tiêu thụ năng lượng.
- Làm việc chặt chẽ với chuyên gia tư vấn LEED: Chuyên gia tư vấn LEED có kinh nghiệm sẽ hướng dẫn bạn qua quy trình phức tạp của LEED, giúp bạn hiểu rõ các yêu cầu và tối đa hóa số điểm có thể đạt được.
- Đảm bảo sự phối hợp giữa các bên liên quan: Sự hợp tác chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư là rất quan trọng để đảm bảo dự án đi đúng hướng và đạt được các mục tiêu LEED.
Đạt được chứng chỉ LEED là một hành trình đòi hỏi sự cam kết và nỗ lực từ tất cả các bên liên quan. Tuy nhiên, những lợi ích mà nó mang lại về mặt kinh tế, môi trường và xã hội là vô cùng to lớn.
Bằng cách tuân thủ các bước trong hướng dẫn này và tích hợp các giải pháp hiệu quả về năng lượng như máy bơm nhiệt, máy điều hòa 3 chiều và hệ thống năng lượng mặt trời, bạn hoàn toàn có thể xây dựng những công trình xanh không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế mà còn góp phần vào một tương lai bền vững hơn.
Liên hệ Avil Việt Nam qua hotline 0919 007 133 hoặc email sale@avil.vn để nhận tư vấn về giải pháp tối ưu hiệu suất năng lượng cho công trình của bạn ngay hôm nay!
Tìm hiểu thêm: Cải thiện hiệu suất năng lượng công trình để đạt chứng chỉ xanh
